1檢測目的、范圍和內容
由于房屋外墻裝飾層存在開裂、起鼓、脫落等損傷情況，為了解房屋外墻飾面層的損傷狀況，對該房屋外墻飾面層空鼓情況進行檢測，為后續工作的開展提供技術依據。
本次檢測的主要內容包括：
（1）房屋使用情況調查；
（2）房屋外墻損傷情況調查；
（3）采用紅外熱成像法對外墻空鼓情況進行檢測；
（4）根據現場檢測結果，提出相應的處理建議。
2技術依據
（1）《紅外熱像法檢測建設工程現場通用技術要求》（GB29183T-2012）；
（2）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）。
3判定標準
（1）《房屋完損等級評定標準》（城住字（84）第678號）；
（2）《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結質量技術規程》JGJ/T 277-2012；
（3）《紅外熱像法檢測建筑外墻粉刷層粘結缺陷技術規程》CECS 204-2006；
（4）業主提供的有關資料。
4檢測及分析結果
4.1房屋建筑、結構概況調查
某大廈一至四層為裙樓，平面呈近似“矩形”，東西向長約為50.60m，南北向寬約為35.18m，建筑高度約為86.05m，總建筑面積約為25530.28m2。
4.2房屋使用情況調查
現場對受檢房屋的使用情況進行調查。調查結果表明，該房屋自建成以來未曾發生使用功能改變、火災、結構大修等情況。
4.3房屋外墻飾面層損傷調查
為明確受檢房屋外墻飾面層損傷狀況，現場對該房屋外立面外墻進行損傷調查。經現場調查，房屋外墻飾面層損傷主要表現為局部墻面粉刷層起鼓，部分墻面粉刷層起皮剝落，個別部位外面表面浸水污漬發霉等情況。
4.4房屋外墻紅外熱像空鼓檢測
（1）檢測原理
一般建筑物的外墻面在一天中或一年中都會對因氣溫或太陽輻射熱的變化產生周期的溫度變化。建筑物的表面溫度將因墻面材料的比熱和熱傳導率的物理性質差異、表面形態及狀態的差異而有所變化，從而在墻體溫度場分布上產生差異。紅外熱成像法通過紅外熱像儀快速掃描探測建筑物外墻的溫度場分布，以二維熱像圖的形式表現物體表面的溫度場情況，并通過綜合處理分析，判斷是否存有缺陷。其優點是可以針對外墻進行非接觸的掃描，快速大面積的發現外墻飾面的紅外輻射異常，從而達到快速尋找外墻飾面質量病害區位置的目的。
所有物體都能發出熱輻射（紅外線），理論上一個物體輻射出的紅外線決定于其溫度和輻射率，輻射率為100%的理想物體被稱為“黑體”，黑體發出的能量（光輻射強度）與波長的關系。
基于上述原理，通過紅外掃描儀器可以將不同熱量的溫度轉化成熱能影像。在某些基本條件下，存在表面缺陷問題的外墻，例如面層空鼓、墻體裂縫、滲漏等，會產生不同的紅外熱輻射。使用儀器可以快速地掃描墻體表面，而有缺陷的地方會顯示不同的紅外熱輻射異常。
（2）檢測方法
通過紅外熱像儀快速掃描探測建筑物外墻的溫度場分布，以二維熱像圖的形式表現物體表面的溫度場情況，并通過綜合處理分析，判斷是否存有缺陷。這種表現反映在紅外圖象上的特點是：一般在無干擾情況下，質量良好的外墻其紅外照片溫度色彩較為均勻，沒有明顯的相對色差區，而對存在質量缺陷問題的外墻（如空鼓），紅外照片上通常就會表現出明顯的色差異常區。根據上述特征，借助計算機程序對紅外照片進行綜合處理，結合外觀調查實際情況綜合推測出外墻缺陷區的位置和范圍，檢測結果可為大樓工程維修處理提供參考。紅外圖像基本特征具體如下：
相對某一外墻平面或某一區域，正常情況下可認為整個面層（所有相似面）發生的紅外輻射應是均勻一致的。反映在紅外圖像上，通過顏色的指示為：相應區域顏色是單一均勻的，不存在明顯的色差，即無明顯溫度色差異常區。
相對某一外墻平面或某一區域，當非正常時，如表層存在空殼、嚴重風化、剝落等病害時，這些部位由于墻面層與墻體的熱導通性發生了改變，因此會存在相對與正常部位的紅外輻射異常。這種情況下，紅外熱能圖片上反映顏色（溫度場）非單一均勻，不同熱輻射條件的外墻表面對應不同的顏色區（溫度異常）。
處理紅外熱能圖片上的顏色（溫度場）異常區，通過與數碼照片的比較分析，可以直觀明了地看到異常區在實際墻體的位置，綜合實際工程情況，可以對這些異常區域作出最終推測與評價。
（3）檢測結果
現場檢測人員采用NS9200 Report Generator型紅外熱像儀對大廈外立面墻體空鼓情況進行檢測，檢測結果表明：房屋各立面外墻飾面層均存在一定程度的疑似空鼓現象。
5檢測結論與建議
5.1檢測結論
（1）經現場調查，房屋外墻飾面層損傷主要表現為局部墻面粉刷層起鼓，部分墻面粉刷層起皮剝落，個別部位外面表面浸水污漬發霉等情況。
（2）房屋各立面外墻飾面層均存在一定程度的疑似空鼓現象，其中：東立面疑似空鼓現象主要位于墻面，共存在6處；南立面疑似空鼓現象主要位于墻面，共存在9處；西立面疑似空鼓現象主要位于墻面、且靠南側較為嚴重，共有4處；北立面疑似空鼓現象主要位于東側豎向窗間墻面，共存在2處。
5.2建議
（1）建議對房屋外立面墻體的空鼓處及部分墻面浸水破損處進行合理修繕；
（2）對局部較大面積的空鼓區域和存在脫落可能的區域建議采用鏟除，排除安全隱患；
（3）對房屋外墻飾面層進行全面的人工排查，請專業單位制定修繕方案；
（4）由于紅外檢測結果僅反映現場檢測時的房屋外墻面層實際情況，建議定期對房屋外墻進行維護性檢測排查，以排除安全隱患并保證使用安全。
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